100万存银行稳当还是买房稳当？对于不同的人群而言会有着不同的答案。但是就当下来说，100万在大多数二三线城市是不够买房的，还需要背负一笔不小的贷款，连本带利是一笔不小的数字，付出的成本高，相应的风险也高。而选择银行存款是风险系数最为可控的方式之一。

在当下，风口悄然间已经发生了变化，买房已经完全不能保证不赔本了。除去火热的一线城市，二三线城市的热点区域，其余的房子都在被市场边缘化。在人口流失、经济发展疲软、外资撤离的大背景下，包含着巨大泡沫的地产业，也终会迎来行业发展的转折点。

为什么买房不再稳当？

1、房价地域分化将会越来越严重。购买的地理位置选址不当，大概率未来会遭遇价格下行，即便价格不发生大的波动，也会沦为“有价无市”的尴尬境遇。试想一下，二线城市核心商务区的房价是三万一平，郊区是两万一平，作为投资者更青睐于买哪里的房子？当然是具备教育、医疗、交通、就业、基础设置于一体的核心商务区更容易得到大家的青睐。郊区房价被爆炒之后，由于缺乏必要的支撑，最终房价还是会下行的。

现在买房就像炒股一样，选对标的很重要，普涨的时代已经过去了，一不留神买错了位置，不好意思，可能就会成为冤大头了。亏个20%-30%是小事，要是后续缺乏必要支撑的非热点区域房价崩塌，那么即便是在现有基础上减去50%，恐怕对于常人而言仍旧很贵，依然卖不出去。。。

2、经济周期的拐点确实已经来临。浮云君在最近一段时间询问了十几位同学，了解他们的就业情况，所属公司的经营状况。得到的答案并不让人乐观，不少企业订单数量下滑严重，基本已经不再招募新人，工资增长相比于往年整整打了超过50%的折扣。。。

先不说国内，看看美股的行情吧，十年牛市或许真的已经迎来了终结点，连续几天美股遭遇较大幅度的下挫，欧洲股市也是一片惨淡，或许不是危言耸听，新一轮的金融危机真的已经开始了。。。

要知道，每一次金融危机的发生都与“地产泡沫”的破裂“荣辱与共”。我们当下的房价已经远远超出了居民的购买力水平，要说没有泡沫那是在自欺欺人。一旦泡沫破裂，对于社会、对于经济、对于个人影响都十分巨大，尤其是那些负债买房的群体。

3、“房住不炒”的基调定格在那里。政策面已经非常明确了，“房住不炒”，不允许房价出现大幅度上涨的情况。指挥棒已经明确做出了指示，我们还要“逆势而行”，当然不会取得好的结果。

况且，房产税、空置税在未来推出的概率仍旧很大，一旦“靴子”落地，对于手持多套房的炒房客而言无疑持有的成本会大幅度攀升，迫于现金流压力，许多多余闲置的房子都会流入市场。在供过于求的状态下，房价很难再保持坚挺。

100万存银行稳妥、安全吗？

浮云君不禁要问一句：还有比银行更安全的地方吗？建国以来，有几家银行遭遇过破产的危机呢？对于国有五大行而言，更是有央行的兜底，即便遭遇突如其来的系统性风险，也不会弃之不顾。我们的存款、利息都是非常有保证的。

更为关键的是：选择银行存款是少有的“旱涝保收”的理财方式。不论是在顺周期还是在逆周期，我们拿到的利息都是稳定的，几乎不会有太大的波动。

那么100万选择银行存款一年拿到的利息数额可观吗？假如选择银行三年期的大额存单，利率一般而言能够达到年化4.2%，

那么每年获得的利息数额为：100万*4.2%=4.2万

平均每月获得的利息数额为：4.2万/12=3500元

平均一个月3500元的利息大家不觉得非常可观吗？不少在车间累死累活劳碌的工人一个月的底薪或许还不满3000元。。。

银行破产的概率也非常低，不放心的话选择大银行就能完全打消这一顾虑。

总结

相比之下，拥有100万的资产还是选择银行存款较为妥当，每个月啥都不用干就能到手3500元一月，比很多退休人员的养老金都高了。

在未来非核心区域的房价必定会走下坡路，在人口出生率减少、老龄化加剧的当下是一定会发生的。