对于有大量资金的人来说是买房还是存银行一直都是困扰大家的问题，因为一个选择决定了你未来几年的盈利。100万是一笔不小的资金合理的理财是可以让你获得相对丰厚收益的，那么在选择存款和买房的时候我们不妨来算一下。

100万的银行存款。

现在的银行存款按最长的五年定期，一般年利率都在4%左右，如果加上你是100万的大额存款的话部分银行能给到你5%的年利率。那么100万的存款五年下来的利息收益就是100*5%*5=25万元。银行存款虽然收益不是很高但是确实最安全的理财方式，只要银行不倒闭那么你的收益就跑不了。对于厌恶风险的投资者来说，五年定期能给5%的利率也是不错的选择。

100万买房子。

在中国大多数二三线城市100万是可以全款买一套房子的，大的可能买不了但是小的还是没问题的。如果买房子是用来投资最好的方法就是全款去买，但是同样是五年房子能有25万的收益吗？16~17年房价刚出现了翻倍的上涨，近五年内房价再次出现大涨的可能很低，反而微降的可能更大一点。在选择存款和买房投资的时候你需要考虑三个问题。

1，未来五年房价能再次上涨25%吗？比如我们这里现在的房价是4000元，五年后能涨到5000元吗？按照过去两年的涨速确实有可能，但是按照近两年的涨速难。如果不能有25%的涨速那么买房就不如存银行。

2，二手房价格能上的去吗？要知道你买的房子再卖出的时候就是二手房了，即便是毛坯那也是二手房。现在的房市二手房价格一般都比新房低10%左右有些城市会低20%甚至更多，而且城市越不发达差价就会越大。五年房价上涨25%才能赶上银行利息但是实际涨幅要超过35%甚至更多才可以赶上银行利息。

3，好出手吗？二手房交易通常要通过中介，而且卖主挂上去之后不见得很快就会有卖家去买，房子所在的位置，价格等都影响着你房子出手的速度。所以买房子容易，但是卖房子并不见得会那么容易，这也是投资房产的风险。

综上所述：就目前的情况来看100万最稳妥的理财还是存银行，有5%的利息就不错，当然也可以选择中短期的定期理财去做，这些都比买房子更稳妥一点。