从现在往后1年到2年，买黄金划算；中长期看，买房比黄金划算，因为黄金是有经济周期的，波动比较大，而房资产价格是持续上涨的，回调可能性小。

短期买黄金划算

截止到目前，今年人民币纸黄金的价格已经上涨接近30%，未来随之美联储9月份降息的到来，黄金今年还会有一波行情，如果经济下行的趋势完全打开，美联储宽松周期达到最大，黄金未来突破历史最高点也不是不可能。按照黄金的历史价格走势，经济下行，避险资金推动黄金价格上涨；经济景气，资金寻求高收益资产，黄金价格下跌，所以黄金的价格是波动比较大，投资黄金是风险比较大的，需谨慎。

中长期买房划算

再看房地产，现在国家提倡的房住不炒以及即将实施的房贷利率新政，会减慢房价上涨速度，甚至有些地方还会出现房价下降，但是个人认为长期看，房价是上涨的，特别是一线、二线城市，核心原因是需求，因为我国的城镇化率只有60%不到，参考发达国家的标准，未来我国还有20%的空间，大约有2.8亿人口会变成城镇人口，这部分人需要住房，需求量大，而供给端一直不足，并且房地产是有金融杠杆，100万的房子，我们只需要30万首付即可撬动，房价上涨1%，首付的收益率是3.3%（不考虑其他因素）。