这次降准不但下调金融机构存款准备金0.5个百分点（不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司），同时额外对相关城商行下调存款准备金率1个百分点。根据央行测算，本次降准将释放长期资金约9000亿元。

对于房地产市场，每当降准、降息的消息落地之际，投资者（其实主要是炒房投机者）第一时间就会想起楼市。之前，每次此时炒房便能获利，屡试不爽。但是，从近两年来显然不同了，决策者对“房住不炒”的态度非常坚定，对房地产市场的调控力度有增无减。

央行对于此次降准的解释是，支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，同时，促进银行加大对小微、民营企业的支持力度。

显然，目前国内经济下行压力加大，需要用工具对冲这份压力。降准即货币放水，增加流动性，不过，这次“双降”的水看来是流不到房市的，即房贷并不会有下行空间，而且，大概率还有可能上升，即买房需花更多钱了。

恰好中泰宏观首席分析师梁中华在其最新研报中指出：从投资的角度来看，如果房价不上涨、甚至说房价涨幅小的话，持有房产每天都在亏钱。比如上海市持有房产的总成本有将近9%，而收益只有1.2%都不到。当前（国内）至少有一半以上的城市，持有房产已经开始亏钱。

是否该买房已经谈清楚了吧，再次强调，如果是刚需（必须买+买得起）随时可买房，至于投机炒房，哪怕投资，已经机会不大了，房地产变得无利可图将成为大趋势。

至于股市， 我比较悲观，没看出中国股市转牛的基本面，好赌之人尽管去玩儿，若论投资，让子弹再飞一会儿吧……

最后，再次强调当下现金为王，顺便提一下，由于近期银行大额定期存款利率上升，甚至超过房贷利率，显然不失为最佳投入之处；其次，这次“双降”对于债市而言也总体利好，篇幅有限，暂不详谈，点到为止吧。