900万的价格是你的到手价格还是报价，如果是报价的话很可能到手价格需要1200-1300万！那么我们先来算一笔账，900万的价格来看年租金为50万，也就是5.5%的回报率，如果是1200万的到手价格，那么年租金的回报率只有4.2%，所以无论从哪个回报率来看都不是一套好的商铺！

如果真的想拿下来的话，你可以考虑一下未来其他出租方式！比如一般大面积的商铺单价比较低，适合出租给大型餐饮的老板。但是你也可以通过分割出租的方式，这样可以大大提高你的租金！因为小面积商铺租金相对比大面积的商铺要高，更容易出租！当然了，你也可以去看看周围的情况和租金回报率，如果其他小面积的商铺回报率较高，那你可以考虑买下自己分割出租！！

我自己有两套商铺，都是在回报率7%以上，并且我身边很多朋友与亲戚都有商铺投资，所以我们都一致认为一套合格的商铺一定是在7%以上的回报率，要知道商铺不是看增值，是看租金回报率的哦！！但是以900万或者1200万的到手价来看，这个回报率真的不高，所以我建议你不要投资。说实话二手商铺好的真的不多，如果真的好为什么人家会出手呢？