是继续出租还是卖出去无非就是看哪种选择的收益最大。我认为卖出去比较好。

我们来计算下两种方式的收益情况：

对外出租：

对外出租一个月2600元，对于当时的投资来说年化收益率为7.8%。假设题主是2015年前后买的房子（我身边确实有这样的例子，就靠2015-2017年三年，让房价涨了一倍），到现在2019年，四年的时间，房价上涨了125%，平均每年上涨31.25%。加上租金年化收益率7.8%，题主的投资年化收益率为39.05%。这个收益率还是非常高的，值得大部分人羡慕。

继续对外出租一年你会发现你的收益率是在往下降的，因为房价几乎不会再涨了。以郑州房价为例，二手房一年涨幅不超过1%。假设房价以每年1%的速度上涨。

2020年的投资收益变为1%+7.8%+125%/5=33.8%；2021年的投资收益变为1%+7.8%+125%/6=29.6%。以此类推，收益率会越来越低。因为房价上涨的速度减弱，之前上涨的房价就会被摊薄。实际上房子越来越旧，租金和房价止步不前是必然事件。

卖出去：

卖出去有一个很大的好处就是直接把房子的涨价收益收入囊中，提前锁定收益，不会像前面提到的一样随着时间的推移而让收益率下降。

卖出去获得的90万现金，如果在银行存入智能存款，存五年，每年的年化收益能达到5%。相当于每月利息收入能达到3750元。如果在银行存入大额存单，存三年，最高利率能达到4.2625%。相当于每月利息收入能达到3196元。无论存哪一种，几乎都没有风险，而且现金流收入还要高于租金收入。

总结：

从这一系列数据的对比，很明显可以看出卖出去要好，不仅能让自己的收入增多，还能获取之前的投资红利，要知道以后的日子里，这样的红利几乎不可能再有了。