这个问题就要看你是什么房子了，如果是刚需房的话，我认为卖掉200万后不要理财，立刻去买新房。因为对于刚需房来说，房子的涨价与跌价与你并没有太大的关系，最重要的还是看一个居住的环境和一个周围的配置。

也就是说，如果你看中的新房无论从空间，还是地段，还是交通，还是配套都比你现在的房子要好，而你的资金有足够进行置换、改善。那么就应该立刻卖出，买入新房，不要犹豫！

但是！！

如果你卖掉的是投资房，并且还是三四五线和弱二线地产的，那么我觉得是可行的！因为对于投资来说，未来的价值投资房产只是在一线和新一线，还有小部分的强二线。对于二三四五线的房产来说，他们的空置率过大，人口流出明显，未来势必不可能支撑长期的房价上涨。

所以卖了去做理财是一个不错的选择，还可以避免未来房价调整后，出手困难的问题！当然了，因为你的房子只有200万，因此，我排除了你是一线和新一线房产的可能。

现在的长期定存都可以做到5%~6%左右，势必比那些没有投资价值的房产要好！

另一方面。

根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基银行信息港资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？所以，卖掉房子，你也可以考虑一下资产合理分配，尝试下金融投资。因为控住房价上涨是股市最大利好，不投房就只能入股市，没有第三选项！