结合资金的特点，自身的情况，市场和所处地区的特点，来量身定做，最合适。

首先，来看一下买理财产品与买房，各有什么优势：

1，买理财产品：周期短，短则几个月甚至活期，长则三年五年。流动性特别好，收益相对灵活，多种风险等级和产品投资方向可选。

2，买房：固定资产投资，相对保值，甚至有可能增值。资金的容量大，形态相对固定，周期长，一定程度上，隔离风险，锁定财富与社会经济发展同步，是目前，一个传承财富的重要产品。

如上图，许多城市人口流出。

人口流出对，需求减少，对房价，投资性购房有影响。

小结：二者各有所长。理财产品相对灵活，选择多，周期短，方便资金安排，使用。房产锁定财富，一定程度上隔离了风险，与经济发展同进退，前人栽树后人乘凉，遗惠子孙。

其次，来看怎么选：

1，选理财：如果已经有两套，或者更多的房产，或者准备投资创业，正在经营企业，考察项目，还年轻，例如40岁以上。子女在外地工作，本地总体人口外流等情况，建议，悠先考虑，购买理财产品，通过多种产品的组合制定一个综合性的理财计划，确定一个合理的周期，有一年或者五年。这样既可以赚取收益，又可以在需要时，收回现金，安排起来更灵活。等有了具体长期的需求，再做进一步的规划。

2，选买房：如果处，在经济发达，人口净流入的地区，或者三线及省会城市，资金属于长期闲置性质，子女在本地工作或者，即将成年，成家立业。买房，不会背负过高的贷款负担。这种情况下，尤先考虑买房。一是可以满足未来的需求，二是将长期闲置的资金，得以充分的利用。是财富很好的得到保护，在相对保值的情况下，得到用传承。而且还可以收取租金，手边也有活钱。

如上图，

富裕程度地图，越红的地方越富。可以看出，富裕地区，主要集中在，东南沿海，省会城市，珠三角，长三角，自然资源极其丰富的地区周边。之所以富裕，不外工商经济，贸易发达，便利，人口流入量大。这对投资性购房，有重要的参考价值。

再次，投资理财，要考虑分散风险，合理搭配不同产品，综合规划。

1，单一投资，有一定的集中投资风险，往往一损俱损。

2，一个人，或者家庭的，理财需求，是多样性的：财富安全的需求，应急使用，流动性的需求，赚取收益的需求，养老保障的需求，传承财富，教育消费的需求等等。

如上图，可见，赚钱一阵子，理财，关系到一辈子。理财，需要一个综合性的长期规划

。

小结：赚钱的时间有限，用钱的时间更长。理财，要综合，长远规划，动态调整。

3，根据自身的需求，资金状况，性质，充分的利用，从理财产品的优势，同时，将流动资产和固定资产结合，形成一个立体的，综合性理财规划，更有利于，各方面保障和需求的提升。

最后，来总结分析：

暂时用不到的资金，建议做一个综合分析，一个完善的投资，理财计划。特别是金额较大的情况下，更要注意，多品种，流动资产与固定资产的配置，并合理分派资金，这样既有利于分散风险，又能满足多种需求，还为灵活的安排提供了可能。不失为一个，符合实践的，优化理财思路。