你这个情况我还真碰到过，给你他享一下经验参考。

以前一个朋友，在四线小城市，本来是在服装店做导购，每个月工资2000块，但是很受老板的气，所以自己不想做，就想开一家店。但是正街店面的门面费很贵，自己根本没有积蓄来做，当时在城里的那种地下商城（地下通道中两侧的格眼）就有这种很小的小店，有卖小饰品的，也有卖服装的。

门面费是一千，和你这个相近，也是说五万块盘下来，而且还是给朋友盘下来的，当时我给她说，如果生意好，人家为什么不做。反正她也觉得钱不多，自己正好不想打工了，就盘下来了。结果，做了一年，根本就赚不到钱，再转手还转不出去了。

估计你的情况和这个差不多，就是在三四线小城市的一个小店，人流量时好时坏，卖的是那种杂牌的意服，本身小城市的消费力也不高，没有多少人追求品牌，杂牌的衣服只要质量过硬也有点市场。

问题是，你要质量好些的话，成本就高，利润就很薄。如果是去进货那种劣质的话，利润是有了，但是卖几次，名声搞坏了就不会有人来买了。表面上看一天卖个1000的营业额，实际上利润也就200多块钱，一个月就6000来块钱，除掉房租1000块，只有5000了。

然后自己做老板，表面上看起来轻松了，但实际上最后赚的就是自己的辛苦钱，在那种地方，如果你只要出点生意，马上就有人在你旁边开一家了，生意就不好了，这样一个月平均下来，和上班赚的钱差不多，而且还没休息，搞了两年连转让费都没赚回来，只有关门重新上班了。

你的具体情况是不是这样我不知道，但是可以作一个参考，这个房租对应的肯定对段也不会太好，人流量不会太大，至于营业额根本说明不了什么，主要看有多少利润。如果低润低，这个转让费还没赚回来可能你就撑不下去了。如果转让费可以降到两万，可以考虑做一做，看看情况再作后续的打算。