回报率其实蛮高的，年回报25%了，一年的收入也有36万了，需要三年半时间回本，但是现在大环境中存在不确定性因素，看似可能赚钱，投资人需要对宾馆的地理位置，宾馆的环境都需要了解，简单的说就是后期管理成本有没有经过计算，回报周期是否会出现变化，为什么房东要转让给你，都需要知道的一清二楚，毕竟120万资金，一旦砸下去，后悔就晚了。

近几年的实体经济并不好做，宾馆的生意也和以前相比大打折扣，如果地段并不理想，盘过来风险还是很高的，做的好可以，做不好亏损的非常多，但是若打算接手，如果可以接受这种利润空间，可以考虑。

那既然值得投资，还需要注意什么？

宾馆入住率。不要看到别人说的每年能赚多少，每个月净利润3万，这些是需要切身体会才行的，因为入住率一旦不行，说白了投资钱进去肯定是要亏本的，宾馆的优势在哪里，入住率有多高，可以查阅资料或者进行了解。

如果缺乏行业经验，就是之前没有做过，这种贸然投资就有风险了，因为做陌生的行业说白了前期都是摸索，又是别人转让的，后期和房东再续合同肯定会存在诸多的不便，房租如果涨价了，收益会更低了。

2，是否需要翻新。简单的理解，如果宾馆在三五年内需要翻新，这笔资金计算进去没有，现在一线城市是三年翻修，二线城市五年，而且这里改造的费用和改造时间都会影响到后期的整体利润。

反正就是回报率可以，但是入住率还有宾馆其它大大小小的问题如果可以解决了，还是能接手的，毕竟现在说白了，25%的年回报率很高了，至于能不能赚钱，还在于自己如何经营的问题了。

总之，是可以接手，但是存在的问题就是了解转让的原因和宾馆是否有不了解的其它诸多影响经营的事件，还有翻新和入住率都需要了解。