国外加油站市场不清楚，但是从国内市场来看待这个问题的话，加油站是一个好项目，属于暴利行业，要好好珍惜这笔生意。

（1）加油站年回报率分析

从投资角度来分析，你投资的这家国外加油站，总投资800万元，而每年净利润有180万元，年回报率为22.5%，保持这种年回报率只需要4年半时间就回本。根据当前国内市场的各种投资来讲，年回报率22.5%，四年半收回成本的投资项目非常少，年回报率稳定保持在6%~10%以上的项目都是值得考虑，更何况你这个22.5%的回报率，建议你好好经营。

（2）加油站的发展前景分析

关系加油站的发展前景，我只能说任何行业都是有潮起潮落的阶段，加油行业也不例外。随着当前世界各国为环保，走新能源的发展，禁售燃油汽车，主力发展新能源汽车来代替燃油车。

但我真正的告诉你，首先不管新能汽车能否完全代替燃油汽车，但最起码这里有一个时间的过渡期，燃油车不可能一次性禁止，而新能源汽车技术还不成熟，还在实验慢慢成熟期间，这些都是需要时间的，并非是一年两年能改变的。所以做个最坏的打算，即使新能源汽车直接冲击燃油车，对于加油站是一个重重的打击，但我相信近十年之内，加油站还是有暴利的，所以十年之后加油站不用太多顾虑，好好经营你当前投资的加油站。

（3）加油站后续发展规划

还有跟你算一次账，假如你10年时候，由于新能源汽车发展成熟，已经完全禁售燃油车了！10年时间你已经净利润都已经高达1000多万了，你这家加油站都是等于一次资产了。如果10年之后不想做加油站了，可以变卖出去，同样又是一次财富，这是一次非常成功的投资。

假如你还想继续经营加油站，你同样可以跟时代的啊，燃油加油站缩小，然后腾出地方扩建一个充电的，这样的话不管是燃油车还是新能源汽车都是可以服务！这就是时代的进步，而你的投资也是要跟上步伐，这样才是最好的经营。

（4）综合分析

通过以上根据你个人三个问题来分析得出结论，年回报率22.5%在国内属于高的了;未来电瓶车的发展对于加油站确实有冲击，而且冲击很大。但即使有冲击都还是可以转型的，可以从燃油加油站慢慢转变为新能源加油站，这样就顺利解决未来电瓶车给带来的冲击影响。

至于加油站行业还能做多少年，我个人认为至少10年以内不用担心，在十年之后还是存在很多燃油车需要烧油的。而且现在电瓶车技术不成熟，还在慢慢让市场接受，这个有时间过渡期的，你可以称电瓶车普及市场至少赚一笔钱也是不错的投资。

总之投资都是面临各种问题，各种冲击，各种影响的，没有什么投资都是一本万利的。所以我建议你别考虑太多，好好经营你这家国外加油站，年回报率22.5%这么高值得经营，好好珍惜这笔生意。