投资能力决定了现金的收益的多少，不是每个人都可以获取高的投资收益。

对于本来可以全款或多付房款的人，选择多贷款的另一个意思即是尽量留下现金，换一个角度来看这些现金是通过房子从银行以房贷利率的成本置换过来的，仅对这笔钱来说，它以后需要负担这部分现金对应房贷金额的成本以及通胀带来的影响，这就需要考虑赚钱的能力，收益是否能覆盖这些成本需要看个人的情况。

这种情况有特殊的楼市发展背景，在现在这种调控背景下，投资房产的风险已经在加大，显然在最近几年已经无法复制这种做法，未来的发展还存在很多变数，需要进一步观察。假如未来真的房价下行，背负房贷多的人是否会变成负资产还是一个未知数，至少靠房发财已经没那么容易了。房产需要涨到一定的程度才能消化成本，否则不涨都是亏的。

安全而稳健的理财收益很难超过6%，超过这个值就要做好承受一定风险的心理准备，轻的收益不能保证，重的本金安全也会出现问题。这几年曾经风光无限的互联网金融理财频频爆雷，不少人把房贷也亏了进去，现行的理财市场可以选择的不多，没有理财能力也需要有火眼金睛，否则什么时候掉坑里也不知道。

因此，从以钱赚钱这个角度来说，手拿现金时是否可以获取更多的好处，需要看个人的能力，普通人很难通过一般理财去实现比房贷成本更好的收益。

在有能力付房款的情况下，什么情况下适合把现金留下而尽量多做些贷款？