本文来自“投资网络”，作者是艾莉，这篇文章并不代表财务观点的智慧。

指南

分享经济的历史，虽然华尔街仍然承认，WeWork的60亿美元债务融资不会成为问题。

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WeWork非常荒谬：作为美国最优秀的独角兽，它很快将于9月正式上市。

在此之前，作为共享经济中估值高达470亿美元且超过3000亿元的独角兽，计划通过IPO筹集10亿美元。

但与此同时，WeWork还将筹集60亿美元的债务。出乎意料的是，WeWork债务融资金额实际上是OPI融资金额的六倍！

在WeWork到达的方式中，可以说在整个过程中有几种强有力的PE/VC保护方法，不仅资本融资是统一的，而且债务融资业绩也相当明亮。

另一方面，自2019年以来资本融资的好消息并不多。到目前为止，只有一个太空联合办公室已经获得了10亿元的融资。融资受阻的玩家开辟了新的融资渠道。像创富港和尤科工作室这样的玩家正在使用银行贷款，而纳什空间最近发行了2亿ABS。

对于通常“缺血性”的共享办公室家庭工人，他们想知道WeWork将如何处理这60亿美元的债务融资。

首先，WeWork高级信贷套件

PropTech研究所发现，WeWork债务融资主要包括两类：资本类型融资依赖于软银支付账单，债务融资依赖于WeWork以“面对面”为主银行和投资银行。

但总的来说，WeWork的价值，无论是估值还是债务，都基于其创新的商业模式。

只要分享经济的历史，华尔街继续承认，作为轨道的领导者，WeWork债务融资将不会成为问题。

关于这些索赔作为投资或投机（垃圾债务）的定义，资本市场将有一个价格。

（图：WeWork债务融资工具清单）

那么WeWork Advanced Credit Kit中安装了哪些融资工具？

PropTech Institute审查了招股说明书并发现WeWork的债务融资工具分为两类，一类是债务换资本，另一类是纯债务，另一类是创始人个人信贷。

纯债务类型的金融工具包括：循环银行贷款和高级期票。债转股融资工具包括：可转换债券，认股权证和优先股。

其次，WeWork的债务融资是基于“刷脸”

在了解WeWork的公司债务之前，让我们来看看公司创始人的个人融资：

1.创立个人贷款：高达5亿美元的在线信贷

目前，Adam Neumann在瑞银，斯坦福德，摩根大通和瑞士信贷纽约都拥有高达5亿美元的信贷额度。截至2019年7月31日，亚当·纽曼（Adam Neumann）获得了约3.8亿美元资本的偿还，该资金由亚当实际拥有的共同B类股份担保。

2019年6月底，Adam Neumann共持有1.12亿股B类普通股和10.62亿股C类普通股.B类和C类普通股有20票，而A类普通股他们是一个动作。