共有产权房不得拒绝组合贷

共有产权住房工程项目新闻稿需具体表示支持组合贷；中小企业拒绝组合贷，或被停止预购许可证、网站签约

近日有报道，上海共有产权工程项目不可以申请组合贷。昨天，南方周末名记者向海淀区住建委求证得知，按照相关明确规定，购房人可以申请组合贷，公司不得拒绝。一旦发现有中小企业拒绝，故事情节严重者将按文档明确规定被停止网签名额。

市住建委相关主管表示，按照《海淀区共有产权住房管理工作暂行规定》，在贷款外商投资各个方面已提出，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关利息明确规定申请住房社会保障、金融机构等购房利息。

另外，将来上海的共有产权住房工程项目新闻稿中，需具体表示支持组合贷。目前为止在各区选房和签约到场，也有社会保障的业务兼办售票处。据悉，下一步各区住建委会加强到场督导。市住建委也将加强管控，一旦发现有中小企业拒绝申购家庭组合贷行为，住建和社会保障机构将联合执法，故事情节严重者，将依据文档明确规定停止其工程项目的预购许可证、网站签约。

■ 释疑

共有产权房申购数目为何大幅下降？

研究员称，申购下降振幅大，是因为审核的前提更严苛了

近日有报道称，上海共有产权房申购家庭数目大幅下降。研究员表示，“这是好事儿，下降越多，说明越能满足刚需。”

共有产权房申购家庭数目显然大幅下降了吗？名记者发现，上海首个共有产权住房工程项目阜新锦都故土共有427客房源，共有16万户申购家庭，按最终通过审核的12万户计算，申购家庭和房源比率约为281:1，即281人抢一客房。而首个确实的共有产权住房金隅大成金成安邨工程项目，969客房源只有5万户家庭申购，按最终通过审核的1.5万户家庭计算，申购家庭和房源比率仅为15.4:1，显然大幅下降。

申购总人数为何会下降？国务院发展研究中心刘卫民教授表示，只不过如果大家都来抢这个共有产权住房，并不是中央政府所希望。首先，申购下降振幅大，是因为审核的前提更严苛了。我们聚焦的是首次购房的无房刚需家庭。现在有很多家庭抱着中彩券的认知来，今天来申购的是有急迫需求的百姓。

另外，我们体制的的设计本身打消了投机者的内部空间，想通过这个保障性屋子赚一笔钱的人不会来了，因为这个屋子重点项目是满足百姓的居住，合理的获利已通过体制的设计打消掉，炒房的热忱略有消减，促进消费市场更为道德。