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「小额创业贷款」“317”调控满一年:京城部分

2017年3月17日,为遏制楼价过热,海淀区出台了被业内人士称为的“有史以来严厉楼价调节政策”,一年的调节使楼价渐渐回归道德。同时,随着跌幅的减少,银行抵押贷款的收紧形势略有缓解。

名记者近日走访北京地区多家银行发现,与现在放款时间尺度动辄三个月跟上相比,各银行的放款速率显著快了不少。在贷款利率各个方面,就首套房而言,基准利率上浮10%目前为止占非主流。同时,还有个别银行在上周上调了首套房贷款利率。

首套房贷款利率稳中有升

近日,名记者走访了北京地区工商银行、建设银行、中国银行、香港上海汇丰银行、国华银行、中信银行、中国工商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的13家银支行。

其中,5家银行的个贷总经理表示,首套房贷款利率低于上浮5%;5家银行表示低于上浮10%;1家银行表示低于上浮10%,常批上浮15%;1家银行表示低于上浮15%;1家银行表示低于上浮20%。

上述银行中,有两家银行在3月22日刚上调了首套房贷款利率。的公司银行将首套房贷利率从基准利率上浮5%上调为基准利率上浮15%,在3月22日以前完成审批的不受负面影响。另一家银行将首套房贷利率从基准利率上调为基准利率上浮10%,优质顾客可以申请基准利率上浮5%,但不保证获批,同时根据申请总人数进行变更。

除此之外,在名记者走访步骤中,还有其他银行人员表示“首套房贷款利率可能继续上调”。

以某公私合营银行为例,该行目前为止对于首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的国际标准。当本报记者讨论“贷款利率以及放款时间尺度”等难题时,个贷总经理回答道:“如果还没有签合同,提议签完合约完成专业知识审核等后期程序再来讨论。近来不会继续上调首套房贷款利率,我们在等待分行通知。”

同时,上述个贷总经理告诉本报记者:“由于近来民房跌幅不高,放款速率较为稳定,一般面签后5个节假日批贷,房本借贷后1-2周就可以放款。”

以某国营企业大行为例,目前为止该行首套房贷款利率低于上浮5%,常批利率为基准利率上浮10%。在名记者调查结果时,个贷总经理表示:“将来可能统合变更为低于上浮10%,如果屋子早已看好,提议尽早走程序。”

在某首套房贷款利率上浮20%的公私合营银行,人员告诉《证券日报》名记者:“我们支行在利率上浮后还没有任何顾客,不太了解银行的放款时间尺度,不过相信别的支行顾客也不多,金额会较为充裕。”

根据名记者走访的状况,截至目前为止,北京地区多家银行金额各个方面较为严格。在贷款利率各个方面,根据各支行贷款金额状况有所不同,提供的利率仅供参考,还可能因为顾客专业知识、征信状况做出变更。

不过,并不是所有的银行都有金额。在《证券日报》名记者走访的多家银行中,有的公司公私合营银行的人员告诉名记者:“目前为止我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%,面签后半个月大约批贷,但是目前为止没有金额,放不了款,需要等多久我们也不确定。”

多家银行仅需提供收入证明了

本报记者走访的13家银行中,有7家银行在特定条件下不需要提交薪水山涧这一证明了物料,仅提供收入证明了才可。

以某国营企业大行为例,人员告诉名记者:“在收入证明了可以覆盖月还款额两倍的必要下,国有企业、500强中小企业以及公务人员企事业雇员贷款额度在300万元之内只需要提供收入证明了,不需要薪水山涧。”

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