2017年3月17日，为遏制楼价过热，海淀区出台了被业内人士称为的“有史以来严厉楼价调节政策”，一年的调节使楼价渐渐回归道德。同时，随着跌幅的减少，银行抵押贷款的收紧形势略有缓解。

名记者近日走访北京地区多家银行发现，与现在放款时间尺度动辄三个月跟上相比，各银行的放款速率显著快了不少。在贷款利率各个方面，就首套房而言，基准利率上浮10%目前为止占非主流。同时，还有个别银行在上周上调了首套房贷款利率。

首套房贷款利率稳中有升

近日，名记者走访了北京地区工商银行、建设银行、中国银行、香港上海汇丰银行、国华银行、中信银行、中国工商银行、北京银行、南京银行、光大银行、民生银行、浦发银行、华夏银行等在内的13家银支行。

其中，5家银行的个贷总经理表示，首套房贷款利率低于上浮5%；5家银行表示低于上浮10%；1家银行表示低于上浮10%，常批上浮15%；1家银行表示低于上浮15%；1家银行表示低于上浮20%。

上述银行中，有两家银行在3月22日刚上调了首套房贷款利率。的公司银行将首套房贷利率从基准利率上浮5%上调为基准利率上浮15%，在3月22日以前完成审批的不受负面影响。另一家银行将首套房贷利率从基准利率上调为基准利率上浮10%，优质顾客可以申请基准利率上浮5%，但不保证获批，同时根据申请总人数进行变更。

除此之外，在名记者走访步骤中，还有其他银行人员表示“首套房贷款利率可能继续上调”。

以某公私合营银行为例，该行目前为止对于首套房贷款利率执行基准利率上浮10%的国际标准。当本报记者讨论“贷款利率以及放款时间尺度”等难题时，个贷总经理回答道：“如果还没有签合同，提议签完合约完成专业知识审核等后期程序再来讨论。近来不会继续上调首套房贷款利率，我们在等待分行通知。”

同时，上述个贷总经理告诉本报记者：“由于近来民房跌幅不高，放款速率较为稳定，一般面签后5个节假日批贷，房本借贷后1-2周就可以放款。”

以某国营企业大行为例，目前为止该行首套房贷款利率低于上浮5%，常批利率为基准利率上浮10%。在名记者调查结果时，个贷总经理表示：“将来可能统合变更为低于上浮10%，如果屋子早已看好，提议尽早走程序。”

在某首套房贷款利率上浮20%的公私合营银行，人员告诉《证券日报》名记者：“我们支行在利率上浮后还没有任何顾客，不太了解银行的放款时间尺度，不过相信别的支行顾客也不多，金额会较为充裕。”

根据名记者走访的状况，截至目前为止，北京地区多家银行金额各个方面较为严格。在贷款利率各个方面，根据各支行贷款金额状况有所不同，提供的利率仅供参考，还可能因为顾客专业知识、征信状况做出变更。

不过，并不是所有的银行都有金额。在《证券日报》名记者走访的多家银行中，有的公司公私合营银行的人员告诉名记者：“目前为止我行首套房贷款利率为基准利率上浮10%，面签后半个月大约批贷，但是目前为止没有金额，放不了款，需要等多久我们也不确定。”

多家银行仅需提供收入证明了

本报记者走访的13家银行中，有7家银行在特定条件下不需要提交薪水山涧这一证明了物料，仅提供收入证明了才可。

以某国营企业大行为例，人员告诉名记者：“在收入证明了可以覆盖月还款额两倍的必要下，国有企业、500强中小企业以及公务人员企事业雇员贷款额度在300万元之内只需要提供收入证明了，不需要薪水山涧。”