本报讯 名记者卓尚进报道 融360大数据研究所月底发布的《2017年12月我国抵押消费市场调查报告》显示，2017年全省民房（包括首客房和二手房）利息平均值汇率呈现较慢上升的发展趋势，首客房利息平均值汇率由年底的4.46%上涨至年初的5.38%，接近基准利率上浮10%的水准；预定2018年全省房屋贷款平均值汇率保持上涨的风险较小，但上涨速率将会逐步放缓。

调查报告显示，2017年12月，全省首客房利息平均值汇率为5.38%，环比上升0.37%，上年上升20.89%。全省二套房利息平均值汇率为5.73%，较上月上涨0.02个比率。

融360研究预报，2018本年度房贷利率保持继续上涨的风险较小，房贷利率总体主题仍为稳中偏紧。现阶段房贷利率受方针面、资金面以及供求面负面影响较小，在抵押消费市场中长效机制可以起到不错的调节作用，避免震荡过大对消费市场造成的不当反弹。2017本年度，房屋租赁消费市场已得到可行性持续发展，但就目前为止总体的视觉效果来说暂未带来关键性的负面影响，一系列调控消费市场的长效机制或将在将来2至3年，甚至更较长时间内才能渐渐发挥疗效，对楼价、房贷利率的上涨起到一定抑制。就目前为止来看，经费层次也未表现出严格的发展趋势，财政政策仍为务实中性，长效机制未几乎冲刺。预报2018本年度，房贷利率变化趋势出现“急刹车”和“猛加油”现像的风险小，将会继续保持小幅短距离上涨形势。