申请北京市房产抵押贷款，很多人觉得自己有房，那下款就不会有多大的问题，但是在我们客户经理这边了解到，发现很多办理北京市房产抵押贷款的人年龄超过70，还在咨询办理贷款的事宜，其实，只要多了解房产抵押贷款，就应该知道银行对于借款人的第一个要求就是要年龄符合。接下来万洲财经小编就给大家介绍一下北京市房产抵押贷款有年龄限制吗?

 

 

就现在的情况而言，一般情况下，用房屋抵押贷款年龄限制范围还算比较严格，要求如下：
 

男性贷款年龄不得超过65岁;女性年龄不得超过60岁;而相对于按揭房申请贷款年龄限制的规定如下：
 

1、在中国按揭房申请贷款的年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，而处级以上干部可顺延5岁的合法公民都是可以的。
 

2、在现在的社会上，房屋抵押贷款年龄是我们必须要了解的，但是我们在办理房屋抵押贷款时还必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。
 

办理房产抵押贷款具体要求如下：
 

1、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
 

2、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
 

3、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字;
 

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
 

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
 

那么申请贷款还需要准备好相关的材料：
 

土地使用权证复印件(验原件);银行借款合同;
 

房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
 

夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明;房屋所有权证。
 

上述小编给大家介绍了办理北京市房产抵押贷款是需要年龄限制的，并且要成功申请到贷款，还需要注意很多的地方，所以小编提醒给为借款人能够了解房屋抵押贷款的条件，从而帮助我们成功申请到贷款。