老话说的好，钱不是万能的，但是没钱是万万不能的，那么一旦我们没钱了怎么办，尤其需要的资金额度不小的时候，办理北京房屋抵押贷款成为我们的选择，但是并不是所有房子都能够办理房屋抵押贷款的，那么就有人问小编，经济适用房能不能申请房屋抵押贷款了，那下面万洲财经小编就给大家做一介绍吧。
 

经济适用房可以办理北京市房产抵押贷款吗?
 

答案是可以的，但需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。
 

经济适用房抵押贷款申请条件?
 

据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。经适房的申请条件如下：
 

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。
 

2、在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。
 

房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请北京房产抵押贷款了。
 

经适房办理抵房屋押贷款需要多长时间?
 

向银行办理经适房抵押贷款需要时间大约20个工作日。
 

1、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，这种住房相比商品房有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，因此经济适用房可以说是具有社会保障性质的商品住宅。
 

2、在一般的商品房房屋抵押贷款的办理过程中，我们通常要经历提交申请、房屋评估、提交材料、办理手续等过程，其中第一步提交申请中，对房屋是有严格要求的，如果不满足要求，银行会直接拒绝房屋抵押贷款的申请。在经济适用房申请抵押贷款中，银行也是有规定的。
 

上述的介绍是针对经济适用房能不能办理房屋抵押贷款做的介绍，我们看到了经济适用房办理的话是需要一定条件的，如果你的房子是经济适用房，那仔细了解上面我们的介绍，一旦你的房子满足贷款要求，那么你可以联系我们万洲财经，我们帮你解决贷款问题。