多地二手房停止贷款，房价涨跌区分对待，背后到底是怎么回事？
网友投稿• 2021-09-02 09:37:34 •阅读89
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最近一段时间的确是出现了“二手房停贷”的消息，但最后都证明这些消息是假的，二手房贷款并没有暂停，只是收紧了额度，导致放款时间延长，并且市场上的房贷利率也因此出现了上涨。
那么为什么楼市会出现这种现象呢？我个人觉得原因其实很简单：那就是为了限制楼市的杠杆率。
银保监会主席郭树清曾经说过：房地产是威胁经济安全的最大灰犀牛。而之所以会这样的观点，就是因为房地产行业存在明显的泡沫现象，整个房地产市场都因为金融杠杆的原因呈现出明显的泡沫化倾向。而房地产行业对经济发展的作用又十分重要，所以我们又不能主动刺破泡沫，那就只能想办法让房地产软着陆。
而现在看来，想要让房地产软着陆，最好的办法就是想办法降低楼市的资金杠杆率。这也是为什么现在楼市调控要不断收紧资金限制的原因，就是因为这样才能有效的降低楼市的资金杠杆率。
毕竟在房贷利率上涨之后，购房者处于成本方面的考虑，也会尽可能减少自己买房的意愿。而一旦购房者在买房的时候变得更加谨慎之后，各个城市之间的购房需求的差距就彻底的暴露了出来。因此楼市自然会出现房价涨到分化的现象，毕竟各个城市的基础肯定不一样。
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