LPR和房贷利率有什么关系？

　　了解清楚房贷利率，购房者才能计算自己将要支付多少月供，而现在计算房贷利率和以前是存在一些差别的，购房者想要算清楚房贷利率是多少，就需要了解清楚LPR，LPR全称是贷款市场利率报价，由各报价行根据公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，房贷利率就等于LPR+加点。

　　如何才能拿到优惠的房贷利率？

　　1、多办理贷款银行业务

　　购房者在了解清楚自己的房贷利率之后，可以选择在办理贷款的银行多办理一些其他业务，比如说存款、基金、保险、网银交易等等，这有利于提高对银行的贡献度，因此购房者就可以在贷款银行拿到比较优惠的利率折扣。

　　2、尽量证明自己的还款能力

　　对于银行来说最重要的就是借款人的还款能力，所以借款人可以尽量证明自己还款能力不仅仅是比较高而且还很稳定，这就需要借款人提供一些能作为抵押的资产，比如其他房产、保险等等，另外有一些职业证明还款能力的参考标准，比如像医生，公务员，律师等等职业这类职业的人员收入比较稳定，在银行看来还款能力比较强，如果购房者的收入高且稳定，又能提供额外抵押物的话，那么想要拿到优惠的房贷利率也不是不可能的。

　　3、保持良好的征信记录

　　银行对于借款人的资料会进行严格审查，借款人的征信情况是银行首先审查的内容，因此在申请贷款之前，借款人需要保持良好的个人征信记录，而且保持良好的征信记录是获得优惠利率的基本条件。如果购房者的个人征信记录存在瑕疵的话，不仅不能获得房贷优惠利率，甚至还有可能会被银行拒贷，因此大家平日要多重视自己的信用记录，不要因逾期而影响办贷款。