投资房产你要明白一个道理，这个道理就是要灵活使用杠杆，在使用杠杆的前提下，你就要灵活使用贷款，千万不要惧怕贷款，贷款会使你购买房子中的成功路上是一个必不可少的条件。

    你要热爱贷款但是如何热爱贷款，这里面就有一个很大的学问。你在买房过程中，你买房需要60万但是首付20万剩下的40万，当然是时间越长越好。虽然现在实施的是LPR新型贷款方式。       但是随着我们的社会加快经济加快，通胀是必然现象，只要你这40万选择浮动贷款。每年一调换用你时间最长的贷款时间来贷款。你这40万也最多一个月还不到2000块钱。对你的工资来讲也是没有负担的。       所以说，在你的基础上就使用浮动利率，贷款时间越长越好，这样对你的生活也没有很大的理想，贷款还会给你抵御通胀。