楼市或将进入“冬眠”模式

前不久，龙头房企万科披露了10月业绩，万科10月实现销售面积247.8万平方米，销售金额人民币367.9亿元，同比分别减少28.75%、24.9%。

这一现象在万科年内还是首次出现。而10月销售额下滑的龙头房企绝不会是万科一家，随着各家房企10月业绩的逐渐披露，或会有更多企业业绩在四季度初的开局中显示出下滑趋势。

前三季度业绩持续增长相比，无论从销售额、销售均价还是拿地节奏来看，开发商10月的业绩表现平平。众多依靠前三季度表现基本完成任务的房企，在今年剩余的时间里进取心略显不足，四季度楼市或将进入“冬眠”模式。

值得注意的是，货币政策收紧的当下，房企回款压力增加，随之而来的推盘意愿也会提升，但是调控环境下年底销量难翘尾。

现在楼市究竟是啥样子？

进入到11月，楼市传统意义上的“金九银十”已经结束，今年的“金九银十”可谓是惨淡收场。对于目前的房产来说，种种迹象表示楼市或将提前进入到了“冬眠”。那么，现在的楼市究竟是啥样子？我们来看看一些热点城市的近况。

‍厦门：二手房又跌了！

数据显示，在厦门统计的1200个二手房小区中，的确有不少二手房都跌了。而且最近朋友圈里出现不少“降价急售”的信息。

近几个月，厦门二手房市场成交持续低位。前不久，有朋友圈爆料，某联排别墅从原来的1250万降到920万，岛内单价仅3.8万。

出现这类现象，主要在于此前厦门二手房价格涨太快，房东涨价太猛，客户有点跟不上。另外，楼市资金的水龙头拧紧 +“地毯式”的密集调控，投资客退意萌生。