银行加息的话,每月房贷也会增加吗?
网友投稿• 2021-09-02 10:52:35 •阅读120
看你说的银行加息是央行加息还是商业银行加息
商业银行确定的利率,分两部分
1是央行基准利率,基准利率是由央行确定,全国的商业银行只能跟着执行
2是按基准利率进行的上下浮动,商业银行会根据市场环境,客户信用情况等,会在基准利率基础上进行上浮或下浮
----
01
商业银行批贷款时,在借款合同上不会写明你的利率是多少的,审批的利率都是写着“按央行的基准利率上浮或下浮”
比如你的贷款利率是提高到1.1倍的,利率一栏会写“利率按央行的基准利率上浮10%执行”
利率是打9折的时候,利率一栏会写“利率按央行的基准利率下浮10%执行”
这个利率条件也会写入借据和借款合同
也就是说,现在你与银行签订的借款合同利率一栏写着是“利率按央行的基准利率上浮10%执行”,那你利率会一直上浮10%,就算以后商业银行会利率打折,商业银行利率如何变动都不关你事
但你的利率也不是永远不变的
02
看清楚,利率一栏写的是“利率按央行的基准利率上浮10%执行”
央行会不定期调整基准利率,这是央行定的,全国的商业银行只能执行
现在央行规定贷款期限5年以上的基准利率是4.9%,利率上浮10%,商业银行执行利率就是5.39%
假如一年后央行基准利率下调,就是我们说的降准,下调到4.8%,那你的利率同样是在央行基准利率基础上再上浮10%,执行利率就是
4.8%*1.1=5.28%
假如一年后央行基准利率上调,上调到5.1%,那你的利率还是在央行基准利率基础上再上浮10%,执行利率是
本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处
|