2018年，房产将失去投资价值，这是我自2017年就多次提到的。至于我另一篇在2017年7月份发表的文章《为什么说房价必降，2018年将是房地产降价元年》的文章早就在网上流传。因为当时发在头条没通过审核，最后发在了大鱼号里，被人传来传去，都不知道被盗版了多少遍了。

    是的，2018年房价就会开始下降了。这次是要从一二线城市开始，然后向三四线城市扩张，最后席卷全国的。       至于地皮的价格，也是要降的，但是会有一个滞后期，可能滞后两三年甚至更久。但是自2018年起，房地产企业拿地的心情不再那么急切，也会综合考虑风险和收益。地块流拍的概率也会加大，成交金额会一路向下。       最近十年，炒房的人普遍发了家。一套房炒下来，投资三五十万付个首付，最后出手时，多的甚至能赚到上百万。高杠杆率炒房带来的巨大回报，有太多的成功案例，使得房产的投资属性凸显，越来越多的人加入炒房大军。即使房住不炒的声音已经发出，依然有无数人前赴后继。       当扫地大妈都开始说股票赚钱的时候，股市什么表现？       现在农民都开始抢着买房的时候，房市会是什么走势？       其实已经不需要更多的数据分析了。       国内居民家庭负债率激增，如果将所有负债全部计算进来，可能已经达到甚至超越了美国次贷危机前的水平。       收入没有日本美国高，只有人家的几分之一，但是房价，并且是建筑面积，墙体公摊都算进去的面积，毛坯的，没有装修的房价，都比日本美国装修过的只算使用面积的房子贵了。       这么神奇的价格，靠什么支撑呢？       跌，30%-50%的跌幅，五年内，绝大多数城市。这是我的预测。       刚需退场，无人接盘，多套房产者还不上房贷被银行收走房产的情况会极多，这也是我的预测。       认为，拭目以待，举国欢庆，让我们荡起双桨，唱起那动人的歌谣，举杯邀明月，向一个时代告别。