近日，不少媒体报道说十余家银行停止个人房贷业务办理，但真相是这13家银行表示并没有暂停受理个人首套按揭房贷业务，真正停贷的银行其实并不多。在全国35个城市的533家银行中，共有56家银行分（支）行因额度等原因暂停受理首套房贷业务，并没有出现大面积停贷情况，尽管大多数银行表示没有停贷，但是放款时间推迟却是真的。

不少银行表示放贷时间不能保证，部分放款排期已排到明年四五月。

除了放贷时间不能保证，甚至有个别银行执行首套房利率上浮至30%。

有银行个贷经理表示，如果客户愿意接受首套房利率上浮30%，还是可以拿到贷款的，但如果是按照上浮10%的利率来申请的话，就要等很久。

到年底了，银行的房贷额度紧张是正常的，从目前情况来看，还可以发放贷款的银行放款速度也慢下来了，从申请到发放可能要等3-4个月时间，而更令人扎心的是，房贷利率这块预计不会放松，且部分银行还会有继续上浮的趋势。

房地产长期看人口，短期看金融。从现在来看，短期内楼市被银行贷款所影响，房价怕是涨不动了，这对于明年打算买房的人来说按理是好消息，但是从现在局势来看，买房成本却增加了，所以明年到底还要不要买房？

明年买房购房成本确实增加了，尤其是一线城市，本来总价就不低，碰到利率上浮，分分钟利息款多了几十万。但换个角度想想，除了对普通购房者有影响之外，短期银行利率不放松，对小房企和炒房客一样有影响。