这个问题困扰了很多人，甚至一些想贷款买房的人在贷款之前还会考虑到是否不能转卖的问题。在这里告诉大家，贷款的房子是可以转让的，但有一个前提条件就是必须要提前把贷款还清。

    2007年之前其实并不用这么做，因为银行支持转按揭，意思就是把你的贷款转让给房屋买家，对银行来说相当于是进行了债务人变更，2007年底时开始收紧，现在很多银行已经不支持转按揭了，只有各别小银行为了开拓业绩还保留了这项业务，所以如果想这么操作可以多问问一些商业小银行，或者还有希望。国有大银行就不用问了。       提起要把钱还上可能就有人犹豫了，我就是没钱才贷款的，新房买了五年转手，80万贷款我拿不出来呀。是的，很多人都拿不出来，所以这方面已经有人想出办法了，比如有的中介公司也提供垫资服务，这笔钱可以由中介公司支付，让房主把银行的钱还上，这样房屋再进行转化就没有任何问题了。当然中介公司也不是雷锋，这笔钱是需要支付很高利息的，不过好在时间不长，所以利息总额不会很高。或者如果房主通过自有渠道能够凑齐这些钱，也可以不用中介公司的钱。现在亲戚朋友凑一凑，把钱凑够还是有可能的。如果说中介公司也没有垫资服务，自己也凑不齐钱，还有一种方法是可以用买家支付的首付款还银行贷款，将抵押给银行的房本解压出来，完成后续的手续。       不管是中介垫钱还是用买家首付款，这其中都会有一个信任问题，买家、卖家、中介三方之间是不太存在什么信任问题的，所以相关手续就显得尤为重要，当然这方面中介一般都会提供标准版的合同，所以也没有想象中那么复杂。