我们就把集中情况都来计算一下。首先贷款分为商业贷款和公积金贷款，贷款里按照还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。

公积金贷款一般贷款上限为120万元，如果是47万元完全是可以全部使用公积金贷款的。小编计算了一下公积金贷款的等额本息还款还款总额为639796.82元，总利息为169796.82元，每月还款额为2665.82元；等额本金还款还款总额为623386.46元，利息总额为153386.46元，每月还款额度为3231.25元每月递减5.30元。可以看到公积金贷款的话总体差别不大，利息上来说等额本金比等额本息少了1万多元，等额本金前期每月还款较等额本息要多一些然后逐月减少。

商业贷款利率要比公积金贷款利率高，而且在现在的大趋势下，在基准利率的基础上可能会有上浮，一目了然没有公积金贷款划算，由于各个地方上浮情况不同，我们按照现在的基准利率4.9%计算。商业打款的等额本息还款还款总额为738212.89元，总利息为268212.89元，每月还款3075.89元；等额本金还款法还款总额为701259.58元，总支付利息为231259.58元，首月还款： 3877.50元每月递减8元。可以看出商业贷款在基准利率没有上浮的情况下比公积金贷款的总还款额和支付利息上也是差了很多的差不多多了10万元左右，对于我们个人来说是一笔不小的数目。

当然还有组合贷款，使用于公积金额度不够的贷款人，可以选择部分公积金贷款加上部分商业贷款，如果我们有公积金的话，尽量还是使用公积金贷款，毕竟实实在在的利率低很多。