别把事整的那么大，签了合同才涉及到《合同法》，你这什么都没发生哪有合不合法之说。

    我个人的看法，这个房东有点问题，此事必有蹊跷，元芳你要小心了。       因为一般来说，都是买方要求进行资金银行托管，因为害怕直接把钱打给卖方，卖方不过户或者因为某些原因过不了户，这样钱也没了房子也没得到，鸡飞蛋打。但是卖方主动要求银行存管的却很少见，为什么呢？害怕把房子过户给你你再不给钱？流程上不对啊，如果是私下交易，一般都是先给钱再过户，只有通过正规中介和银行贷款，才会是先签订资金托管协议存入首付款，再过户，再发放贷款。       他说的这个流程，其实是正规的操作流程，一般都是这么做的，这点你倒是不必担心。       只是这是如果是卖方提出的，那你就要注意是否在正规银行办理相关手续，是否有银行的印章，甲乙双方姓名是否是房主和你，确保银行资金托管的真实性，以及房产过户的真实性。       按照流程办事，应该不会有什么问题，切记不要贪小便宜，因小失大。