房子是用来住的，不是用来炒的。

这是中央对房地产市场的定位。

近年来，在火热的土地市场带动下，

柳州房价上涨已形成顺水推舟之势，

作为广西区内房价、涨幅均靠前的城市，

在柳州买房，有哪些购房者政策？

1限贷：首付不得低于25%

商业贷款主要是购房者买房过程当中以所购买的产权住房为抵押，作为偿还贷款的保证而想银行申请的住房商业性贷款。国家政策规定，购房者申请商贷买房需要支付在柳州市区内购买单价1万元或以上的商品房，首付不得低于25%，二套不得低于35%，就是在原有政策基础上提高5个百分点，同样的，三套以上不支持贷款。

统计时间2018年10月9日，数据仅供参考，办理贷款请具体咨询贷款银行

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。柳州公积金在2017年7月1日接入全国异地转移接续平台，即公积金账随人走，钱随账走，方便公积金的异地提取。根据最新政策，柳州市企业职工正常住房公积金缴存比例从8%-12%调整为5%-12%，其他单位正常住房公积缴存比例仍为8%-12%；2018年1月公积金贷款政策有新调整，调整后，首套房首付比例不低于20%，首套房为二手房则首付比例不低于30%；第二次使用公积金贷款购买住房首付比例不得低于35%；三套房或已办理两次公积金贷款的，不再受理公积金贷款申请；贷款最高额度从70万降至60万；购买房屋主体已封顶才发放公积金贷款。

2限价：三大限价房已面市

柳州施行限价举措，目前，柳州3个限价项目祥源·大地、碧桂园·城市花园、联发·君悦兰亭已隆重面市，售价最高都不超过7字头。8月17日，出让地块中有2宗为柳东限价地块，由柳州市兴佳房地产开发有限责任公司以底价成交。

3限售：转让须证满2年

增值税和个人所得税实为个人在转让住房的过程当中应缴纳的税费，但在实际交易当中，卖方多会将税费转嫁到买方身上，如果在购入二手房时，不单要缴契税还要承担这一部分的税费，所以就要清楚这些税费的缴费标准，以确保自己的利益。柳州“11·4”新政规定，转让须证满2年，即对居民家庭或者个人在柳州市区购买第二套及以上住宅，其已购买的及新购买住宅均需取得不动产登记证满2年后方可转让。因此，增值税中“不满2年”的增收办法在柳州市区已然失去实际使用意义。