一手住房贷款申请条件：

    1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；       2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；       3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；       4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；       5、有经兴业银行认可的有效担保；       6、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；       7、兴业银行规定的其他条件。       一手商业用房贷款申请条件：       1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；       2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；       3、有购买商用房合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；       4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；       5、有经兴业银行认可的有效担保；       6、在兴业银行开立个人银行结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；       7、兴业银行规定的其他条件。       个人二手住房/商用房贷款申请条件：       1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录；       2、申请人年龄与贷款期限之和不超过70；       3、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；       4、有购买住房（商用房）合同或协议，且借款人已支付符合规定的首付款；       5、在兴业银行开立个人结算账户，并通过自然人生理财卡办理结算业务；       6、兴业银行规定的其他条件。       备注：房龄加贷款年限小于35年。个人住房贷款期限不超过30年；商业用房期限不超过10年。