我不建议你提前还款，原因有两个：

    第一、当前房贷利率并不高，理财收益甚至比房贷利率还高。       目前的房贷利率只有4.8%，这个利率算是比较低的，目前有很多投资渠道收益都比这个利率高，我给你举几个例子：       1、部分银行的定期存款。       目前有部分银行定期存款利率，五年之内可以达到5%以上。       2、银行理财产品。       目前很多银行理财产品的年化收益都在5%以上。       为什么要列举这两个例子呢，因为如果你提前还房贷，虽然可以减少10万块钱4.8%利率的房贷，但是你却失去了年化利率在5%以上的投资机会。       所以在理财收益比房贷利率还高的基础上，肯定会优先选择去理财，比如10万块贷款4.8%的利率，一年的利息是4800块钱，但是如果你拿这10万块钱去投资的话，就算5.5%的收益率，你可以获得5500块钱的收益，这部分扣除房贷之后还剩700块钱的额外收入。       所以哪个更划算，一看就知道。       第二、房贷是抗通货膨胀的有效手段。       在选择是否提前还房贷的时候你除了考虑成本，还要考虑一个通货膨胀。       目前我国的m2每年的增速都在8%以上，过去十年平均增速甚至达到了15%左右，目前GDP的增长率只有6.5%左右，所以m2的增速扣除GDP的增速之后，实际的通货膨胀率大概是在6%左右。       在通货膨胀率这么高的前提下，那房贷就成了一个抗通货的有效手段。       我给你举一个最简单易懂的例子：       目前你一个月还9800块钱，假设一个鸡蛋是一块钱，那你需要还9800个鸡蛋。       但是十年之后，如果银行利率没有上涨，那你仍然只需要还9800块钱，而到那时，鸡蛋的价格肯定已经涨了很多，按照年6%的冻货膨胀速度计算，十年之后，一个鸡蛋的价格大概会变成1块7毛钱，到时你一个月9800块钱的房贷只相当于5764个鸡蛋。       也就是说，如果未来通货膨胀仍然维持在一个较高的水平，那越往后你房贷实际上还的越少。无形当中就起到了很好的抗通货作用。