我看不少网友算的非常简单粗暴啊，是这么算的：

    首付100万，5年还贷款30多万，最后卖250万，最终赚120万左右！       这简直了，还振振有词！其实完全在瞎算！       你想想，你卖房的时候，剩下25年贷款本金不还了吗？你要留给下任买房的？那人家实际付给你的肯定没有250万了，因为要承接你的债务啊！       银行办理的时候，通常是先把你的本息给结清，然后再给下任办贷款，所以，哪有你250万把房子卖了贷款就不管的道理？       实际上，你相当于办了个提前还款流程，这个拿贷款计算器算下就非常明白了：       5年，还33.6万，还要再付92.7万，你这房子才能过户。相当于你的房子总成本是100+33.6+92.7=226.3万，然后人家出250万买，你才赚24万不到。       这跟不少网友算的120万可差了100万呐！       其实也不亏，相当于你把100万存银行里，得了24万的利息，同时免费住了5年的房子，还不用掏房租，要是算是房租那可远超银行存款收益了。       所以，不亏的。