如果真是这种情况，银行可以起诉到法院，让法院执行个人资产，进行司法拍卖，用拍卖所得的钱来偿还贷款，如果不够，债务人肯定还是需要继续偿还。

　　本来这种情况最简单的操作的就是申请个人破产，让法院来执行名下个人资产，债务人也可以有一个缓冲期。但是目前国内的个人破产法还没有一个明确的政策指引。所以还是只能按照常规的处理办法。

　　1、银行催收

　　只要欠款，催收这个过程始终是避免不了的。所以，如果炒房客房子断供，银行肯定要先催收。至于催收方式也是多种多样。至于债务人如何处理，除了立即还款肯定也没有别的更好的办法。毕竟购房贷款和信用贷款不一样。信用贷款还可以同银行协商，购房贷款那就不一样了。毕竟房子是抵押给银行的。银行随时可以收回。

　　2、法律诉讼

　　如果购房者在银行的催收下，还是没有能够处理好欠款。那么银行就可以直接起诉至法院。这里就没有什么所谓的协商余地。要协商，估计也不会给你所谓的延期还款，毕竟房贷是目前最利率最低，时间最长的贷款了。还怎么协商。而且官司更没有打赢的可能，毕竟事实证据都在，法院也可以很简单就判决债务人败诉。

　　3、查封房产

　　银行在判决后，如果债务人不履行判决及时还款。那么法院就会配合银行对债务人的房产进行查封。如果债务人还住在房屋里，那么银行就会强制让债务人搬出。

　　4、司法拍卖

　　房产查封后，法院就会对房产进行司法拍卖。当然司法拍卖原则上是不容易那么流拍的。毕竟司法拍卖的起拍价都是定的很低的。也有很多人通过司法拍卖捡漏。只要债务人的房产是真是存在，也没有异常情况。那么是很容易拍卖成功的。

　　4、偿还贷款

　　如果法院拍卖成功，拍得的房款就可以用来偿还债务人所欠的银行贷款。如果偿还贷款后，有剩余，原则剩余的钱就会退还给债务人。如果不够偿还。法院还会要求债务人对尾款继续偿还。这个时候债务人就可以同银行商量了。毕竟已经是无可执行的情况。债务人只要愿意还款，银行就会同意协商。那么再给债务人一点时间对欠款进行偿还。

　　其实对于目前的房市来说，基本都处于有价无市的状态。的确很多人因为高额房贷，想卖房解套。但是房子挂出去，很久都不能成交，所以如果真是到了这个情况，采取的办法也只能是上面我提的那几点了。