贷款买房时与银行面签是银行审批贷款的重要环节之一，面签不等于贷款审批通过，更不能代表银行已经可以确认放款，这是两码事，希望你要弄明白。

    银行的贷款流程：       （1）贷款人或者开发商向银行发起贷款申请，提交资料给银行。       （2）银行会根据提交的房产资料进行评估，银行会根据评估公司的报告，按照当前市场价格来评估这套房子到底值多少钱？       （3）确认房子市值之后，开始对于贷款人进行资质的审查了，主要就是查看个人征信，债务问题，收入问题，个人条件以及家庭情况等等，综合来衡量这个贷款人到底有没有尝还能力，这是贷款买房的重要环节，大部分人都是卡在这一关，被银行拒绝了。       （4）银行已经对于你这套房以及个人资质都审核之后，没有问题了，银行会通知你面签，面签其实再次合适你个人情况，以及房子的情况，银行与你当前核对相关的资料，核实确认无误之后，银行再次会把你这个贷款资料进行审批。       （5）以上4个环节都已经走完了，就是最最后一笔了，把你的资料进行提交到银行的内部审批，只有等银行内部确认之后，各项都通过审核了，你的贷款就算成功了，只要通过审核，你就等待银行放款即可。       与银行面签不等于贷款成功，更不能说明银确认放款       通过上面已经了解了银行贷款流程之后，在办理贷款买房之时，银行要求与贷款人面签其实就是对于贷款人的各项资料进行再度复审，做出最重要的决定，是否让贷款人进行走下面的审批程序，所以面签之时银行的贷款流程其中之一。       从这里可以足于说明，贷款买房之时与银行面签是贷款最后的环节之一，所以面签不等于贷款成功，更加不可能确定银行放款成功。       一般与银行面签之后，就是等待银行审批过程，一般需要5个工作日至10个工作日，一般确认之后就是等待放款了。       综合以上分析得知，与银行面签和银行放款是两码事，希望你别高兴太早，还是要耐心等待银行的最新审批结果。