应当这样说，只要不出现房价大幅下跌现象，大规模断供是不大可能出现的。一方面，无论是炒房者还是住房投资者，都没有必要以这样的方式对待。否则，银行可以通过拍卖房产来维护自身利益。因为，在房价没有下跌的情况下，拍卖房产是能够维护银行的利益的。那么，炒房者和住房投资者的利益就会大大受损。因为，在炒房者和房产投资者先行违约的情况下，通过房产拍卖获得的收益，只有在偿还了银行的所有贷款之后，才能归炒房者和住房投资者。而银行为了维护自身利益，也会在拍卖房产时，不追求拍卖利益最大化，而主要以维护自身利益为目标。因此，拍卖房产的收益不可能很高，而满足银行利益是第一位的。所以，炒房者和住房投资者不可能在拍卖房产的收益中获得多少利益。因此，对炒房者和住房投资者来说，不到迫不得已，一般是不会断供的。断供的结果，首先是自己利益受损，然后才是银行利益。常常是，银行利益没有受到多少损失，自己利益损失很大。

　　另一方面，对普通购房者来说，购房的目的是为了居住，即便因为经济实力不足，需要通过银行贷款才能买得起房，需要还贷，需要向银行支付利息。但是，一般情况下，是不可能用断供来处理可能出现的房价下跌，或者手中资金紧张的，会想方设法地偿还贷款的。否则，会引发银行起诉。到时候，法院就会通过正常程序要求欠贷者偿还贷款，坚持不还，就有可能被法院执行。到时候，银行就可以通过法院公开拍卖。很显然，这是不希望看到的现象。对居民来说，只要不出现特殊情况，是不大可能发生断供现象的。发生断供，可能就已经做好不要房产的思想准备了。在这样的情况下，就有可能出现首付损失、已经偿还的贷款损失等现象。这对居民来说，是绝对不希望看到的结果。   　　所以，不需要担心会出现断供现象。更重要的，在楼市调控政策下，房价不大可能出现大跌或暴跌现象。即便下跌，也会是温和下跌，且是涨跌互现，不能构成断供。就算有个别人、特别是炒房者断供，银行也一定会利用法律手段维护自身利益。