11月20日，1年期LPR利率最新报价是4.15%，比上一次报价降息5个基点，更重要的是，此次房贷利率也降息了5个基点——5年期以上的LPR利率从上次的4.85%降低5个基点，最新报价是4.80%。而在具体执行上，烟台各大银行房贷政策又如何呢？我们买房是贵了还是便宜了？

房未来房价走势如何？

房贷利率趋于稳定，房价走势又将如何？此前，一位网友曾经发帖：中国人口出生率明年将出现断崖，将来房子给谁住？引发了网友热议。

从长期来看，烟台人口老龄化严重，国家放开二孩政策，在高房价下年轻夫妻生育意愿不断降低，新一代人口数量急剧减少，将来房产需求或许会大幅减少，业内人士分析，未来房价可能会越来越不值钱。

再者，“房住不炒”依然是主基调，房价不会出现大幅度上涨或大幅度下跌的情况。一部分投资客被挤出了房地产市场，而下调LPR，是鼓励刚需购房需求，也传递了一个积极的信息。

同时，业内人士分析，房子的价格跟当地居民的收入有很大关系，如果二者不成正比，房子也很难卖出去的。在房地产去投机化之后，回归居住理性，房价将由当地居民收入预期来决定。