在购房人现金流供应不上的时候，短期房贷断月供还不会出大事，长期断供或者房价下跌，主动断供躲避下跌风险，可是一个愚蠢的安排，会害了自己的。

    总体而言，这可真是一件大事，提前要做好一些准备，以防止最坏的结果发生。       1.按照购房商业抵押按揭合同规定，应该都知道，最后银行是可以通过法院诉讼，法院将房产进行拍卖的，收回的款项优先支付银行的本金，利息以及罚息等等费用，如果还有余款再返回购房人。这个结果应该是购房人和银行最不愿意见到的情况，也是最坏的结果。       2.在面临现金流危机的情况下，如果断供一两个月，甚至6个月之内，银行一般都不会采取到法院起诉的办法。此时可以积极跟银行协商一下，认罚息，但是不要起诉拍卖。给自己拖延一些时间来筹措资金。毕竟买一套房子也不容易，而且自己也还支出了首付两成到三成的价款。万一拍卖一般都是以原价的8折作为底价，有可能会遭受的损失非常大，到时候颗粒无收啊。       3.即使是在房价略有下跌的情况下，也不要采取以断供的方式，回避价格下跌风险。因为这样对购房人后续的危害很大。       A.房价大幅下跌，房屋市值有可能低至8成或者7成以下，这种叫负资产。但是仔细如果去看购房合同，如果在房屋拍卖之后，银行所得款项不足以偿付贷款本息和，银行还会继续追讨剩余未得的贷款本金和利息。这一条就说明了即使房子没了，差额还得还。       B.当银行采取了拍卖房产收回本息的行动之后，借款人的征信记录已经“黑”了，会有一个长时间逾期未还款的记录。未来购房人再向银行等金融机构申请任何信贷服务，或者再次购房申请房贷，都会被拒绝的。       4.所以不要以以断供的形式来去规避房价大幅下跌的风险。如果真的不想拥有房子，还是主动去卖掉为妥。银行是不会做亏本生意的。       总结一下:争取不要断供，即使断供也不要一次性持续6个月以上，防止银行采取极端诉讼措施来解决这个问题。即使房价下跌，断供被拍卖，剩余款项还会被银行追讨。当购房人征信黑了之后，后续多年无法再从银行得到任何信贷服务。