房产本身就是资产，所以买房就是买资产。还房贷，是因为你用了贷款的杠杆。

　　从现在的实际来看，自然是买房要划算的多。过去二十年间，只有房产的增值率是最高的，这一点各位可以自己去查数据。   　　很多其他类的投资，与买房比起来，第一，很多大类的投资增值幅度都没那么高，有些甚至还是亏损。第二，买房不需要具备专业的投资知识，普通人都可以操作，这一点很重要。不排除有些人会有投资收益超过房产的，但那只属于特殊人群，不可模仿。   　　第三，因为有房贷，而当房产增值的过程中，贷款也享受到了高收益。比如，九十年代的上海房价每平米才3000多，而现在动辄数万。假设现在是60000吧，全款买100方的话，你的房产现在价值600万，但是如果你当时贷50%买了200方的话，现在价值是1200万。而你现在每月还贷的金额，应该不会超过3000元（按30年计算）。   　　当然，这是过去的数字。有些人说以后房价不会涨。这一点我不否认。但是，买其他资产就能赚到钱吗？我看也未必。除非你是专业人士，否则投资收益一定跑不过通货膨胀。   　　总之，以后二十年，谁也看不清楚。