其实是可以认真的想一想的，要对自己负责。其实主要是想三点，为什么自己多年都在等待没有去买房，这个思想的逻辑是不是有问题？现在整个房价的大趋势是如何的？自己所处的城市到底是一个什么样的城市，房价会如何走向？这3点想清楚了，自然就有了自己是否需要买房的结论。

　　第一点就是:过去等了多年都没有买房，除了懊悔之外，最重要还是要去检讨。为什么一直认为房价会跌呢？是谁在影响自己这个决定呢？如果找出原因之后，影响自己下决定的人的话，再也不要听了。针对他的意见，一定要反向去思考。因为过去房价上涨的基本逻辑，其实现在仍然存在，如果否定过去被证明发生的现实逻辑，那么未来还会继续否定，那可能很多事情都还会继续想错。所以一定要对过去错误逻辑的思想和判断进行重新修正。

　　第二点就是:德先生讲过，房产仍然是未来10年国人最大的投资方向，也是最有可能跟随时代前进的，跑赢通货膨胀的投资。现在是进入了一个房产大调控时代，但是现在要的是稳定，不是快速上涨更不是快速下跌。在一定程度上，如果通货膨胀率持续在高位，那么房产的民意价格确实也会相应继续走高。2020年有可能房价会继续保持稳定，有些地方可能会下跌一些，有些地方可能会上涨一些。但是等经济彻底调整完毕后，房产又会随着市场进行价格自由浮动。那个时候该上涨的区域上涨幅度会更加猛烈一些，价格两极分化的趋势会更加明显。

　　所以就引发第三个思考，题主所居住的城市到底是未来上涨趋势还是下跌趋势？这主要是从人口集中程度以及经济发展状况来去判断。

　　如果是在北上广深等一线城市，德先生认为应该挑选机会出手了，该小幅下跌已经下跌了，后面稳定和上涨的可能性很大了，如果还错过了2020年，未来应该再也没有这个机会了。

　　如果是在二线核心城市，经济相对比较发达和集中，例如武汉长沙等等，在2020年房价稍微平稳或者下降一点，也该出手就出手吧。

　　如果是在一些人口流出的二三线城市，长期看价格确实会下降，还是继续观望吧。没有了年轻人口，这个城市就不会有长远的房价基础。在大调控的前提下还能稳住房价，只要调控一放松，房价就会自然坠落。

　　如果是在四五六线城市或者县城，除非是在大湾区或者长三角流域，房价都不会再去大涨了。而且县城的房价有可能在未来几年发生大的回归，中国城市化的进展是让人口越来越集中的走进城市，很多县城将不可避免的走向衰落，所以除了某些特定区域的小城市和县城还有前途，其他县城的房价长远看都没有任何上涨的可能。

　　国人还是需要有自己的自有住房的，这也是我们的独特家庭观念造成的，但这就是中国房价的强大支撑力所在。“居者有其屋，居者有大屋”，还是每个人每个家庭追求的梦想。