重点有两个。

    第一，你所在的城市是否满足人口长期净流入、经济基础强劲、收入水平较高、楼市热度较高、城区核心地块是否一房难求。如果满足不了这些标准的城市，未来几年大概率要降价，如果和这些指标是相反的，那么甚至存在崩盘可能；       第二，以房抵贷和一般购房贷款是不同的，以房抵贷的年息要比购房贷款利息高的多，至少6.5%以上，如果是保险公司这类信贷，年息能达到10%左右。你没有存款，却要面对每月五六千的利息。既然你平时都攒不到钱，又如何保障未来每月七八千的还款额？       根据你想在城里买房的价值来看，你所在城市并非大城市。七八十万能买一套的房子地方，未来几乎都没什么升值空间了。因为过去几年是所有城市普涨的行情，同时也是我国经济发展最快的阶段，这样的背景之下房价也不过如此，以后还能涨多少？反之，一旦全球经济局势陷入长期困境，人们的收入和消费必然受影响，发达城市楼市都要受影响，中小城市的楼市靠什么支撑？       所以如果你没有把握每月净攒七八千以上，那就不要冒这个险，何况你也不是刚需。如果你抵押只是用来交首付，大头走正常房贷程序，而且还有公积金，那你房贷部分的月供并不高，每月三千左右吧，压力可以应付。