疫情后,按揭房断供会集体爆发吗?为什么?
网友投稿• 2021-09-03 02:47:21 •阅读103
不会的,按揭房断供不会集体爆发,因为购房者不敢断供。
目前房价并没有下跌,购房者房产不会是负资产,依然是正资产,也就是卖掉房子,扣除银行贷款,购房者还会有剩余,因此购房者不会选择断供,让房子被银行收走,另外很多购房者都是刚需购房,一旦被银行收走房子,意味着无处可居,也就失去了栖身之所,
另外银行按揭贷款不仅仅是房子抵押,也会审核购房者的收入,归还按揭贷款只不过是一个家庭的50%收入,即使暂时失去收入,购房者也可以支撑一定时间的月供。另外银行也不是傻子,如果银行卖掉房子,不够归还银行贷款,购房者还是需要归还剩余欠款的。
如果购房者不归还贷款,购房者就会进入征询黑名单,以后想从银行贷款,就没有任何可能的了,等于是购房者封死了购房者以后的把企业买房的路子,只能依靠打工租房子居住。
如果购房者有稳定职业,银行会百分百的起诉购房者,要求购房者归还剩余贷款,如果购房者拒不执行法院判决,等待的就是强制执行,会从工资款里直接扣除,甚至会被司法拘留。
因此不会大规模爆发按揭贷款违约潮。
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