银行停止二手房贷款但是已经签订了合同怎么办，其实不管你是购房者还是卖房者，在遇到这种情况下都不用着急，因为在没有完成房产过户的情况下，该套房产永远是属于卖房者。

    如果您是卖房者的情况下，购房者因为某些原因导致，无法正常办理个人住房贷款的情况下，在没有办理下来个人住房贷款的情况下，你没有收到尾款的情况下，该套房产依然是属于您的，您不用着急，这时候如果购房者可以向你支付全款购房，正常办理过户手续即可，如果购房者不计划购房，这时候购房者需要向你支付违约金，具体金额看你们当时所签署的协议，一般情况下通过房产中介交易二手房，合同当中均会有明确的说明。       如果您是购房者的情况下也就不用纠结太多了，毕竟因为自身的原因无法正常办理二手房贷款，无法向卖房者支付尾款，这时候按照你们当时所签署的合同赔偿卖房者违约金便是。       还有就是如果您是卖房者的情况下，想继续让该房产中介给你给你继续销售该套房产，那么也就不用注意太多事项，按照房产中介的流程一步一步往下走即可；但是您如果不想出售该套房产的情况下，一定要让房产中介给您把您和购房者所签署的网签合同撤回，因为在不撤回网签合同的情况下，您的该套房产一定的时间内是无法正常买卖的；虽说发生房产中介不给撤回网签合同的概率较低，但是个别房产中介有时候也是会疏忽大意，卖房者一定要记住未完成房屋买卖的时候，让房产中介撤回网签合同。       综上：在二手房买卖过程当中遇到已签署了合同，但是购房者无法办理二手房贷款的情况下，其实不管是卖方还是买方，均不用过于着急；您要是买方的情况下，想办法办理个人住房贷款或凑齐全款，向卖方支付尾款即可，如果是卖方的情况下，要求房产中介给你撤回所签署的合同即可。