现在很多人都买房，资金足够多的人，一般会选择全款买房，而对于一时无法拿出大额资金的人来说，贷款买房就是一个非常不错的方法。其实贷款买房，就是以你所买的房子为抵押，向银行借款。如果房价真的掉了，还需要还房贷的房奴怎么办？其实不用想太多，你只要继续还房贷就好了。

    1、已经贷款买房，就已经确定的全部的还款方案。       自打你跟银行签订合约起，就已经确定了你向银行借款的额度，同时，也根据合约约定的还款年限，计算好了未来每个月你需要按时向银行账户打入的房款数额。这一切数值，包金额和时限，都是已经敲定好的，不会再做改变。这也就是说，尽管如今房价下跌，掉了一半，也跟你已经购买的房子没有任何联系，你的房子的购买价格早在签合约时就已经确定，不可能随着市场价格的变动继续变动。简单来说，就是只要签约贷款了，剩下的操作就是按照合约约定按部就班的还款就可以了。       2、已经居住的房子，不可能因为房价的变动而改变它的作用。       对于很多人来说，买房是一种刚需，他们需要住房，尤其是贷款买房的人更是。之所以贷款，是因为一时拿不出全部的房款，但是他们又的确很需要一套房，所以选择贷款买房就是必须的。那么既然已经买房了，入住了，也算是安顿好了，不会有任何人因为房价的变动而对是否继续居住产生疑虑，因为当初买它就是为了住，并不是为了投资，目前更是不打算再卖掉，所以就算房价有变动，对他们的现有生活也不会产生太大影响。       3、重新购房真的会比较划算吗？       有人自己这样算了一笔账，就觉得重新贷款买房会更划算：价值100万的房子，如果首付30万，剩下的70万向银行贷款，并且约定还款周期为30年，还款利率按照央行的基准利率来计算，直到还清贷款，所需要支付的利息总额是63.7万元，那么算上所借的本金100万，总成本为163.7万元。       如果房价下降了一半，那么房子的价值就是50万，以这个金额重新向银行申请贷款，首付只花15万，剩下的35万元贷款，期限30年，贷款利率仍然按照基准利率计算，那么所有的利息就是31.8万元，加上所借的所有本金35万，全部成本为81.8万元。       两者相比，他们觉得重新购买反而省下了一大笔，至少是一半的金额。且不说这种方式是否真的更划算，就其操作的可行性上就存在很大的问题。既然房价已然下降一半，就算你把房子卖掉，重新买，你也只能以原先一半的价格出售，即按市场价出售，然而，你欠银行的钱数是不变的，即你该还多少，还是一样还多少。那么，这样做就完全没有意义了。       所以，如果房价真的下降了，该还多少贷款，仍然需要继续还。