在当前，房子已经成为刚性需求，从小开始已经离不开房子，比如说学区房，没有学区房你就上不了好的学校，比如说结婚刚性需求，没有房子你就找不到女朋友。

    很明显房子已经成为当前生活不可分割的一部分，而大部分人并没有能力实现全款买房，80%的人依然是选择首付加房贷的形式，这时候很多人对于房贷就产生了疑问？       什么是负债？       其实负债很简单，就是你欠别人钱，收入覆盖不了支出这时候就会形成负债，比如说当前我们广泛使用的信用卡消费，网络贷款消费，都属于负债的一种形式。       从金融的角度来看，所谓的负债就是不能够产生利润的固定资产都属于负债，比如说你购买了一张汽车，用于日常代步这就属于负债，如果你利用汽车跑滴滴的形式获取利润，这就变成了资产。       房贷为什么是负债？       房贷是属于你付了首付之后剩下其余款项进行贷款形成，这无形之中就是提前透支了你未来的收益，本就属于负债毫无疑问。       如果你将购买的房子用于出租或其他形式获取利润，这时候房子作为固定资产就会形成收益，同样房贷就会从负债转为固定资产。       也有人可能认为房子随着时间的推移，价格会上涨，这是过去20年的事情，在未来这种情况很难再次出现。       因为房子的周期性时间相对较长，一旦形成稳定回调趋势基本上都属于下跌之中，除了通货膨胀之外房价下跌，如果考虑通货膨胀等问题可能房价回调的空间有限整体处于稳定。       综合来看：如果你够一套房子，适用于投机，或者出租，或转给别人代管理的形式，能够从中获利，这时候房子就是固定资产；如果只是用于自己居住，不能够产生额外的收益，这时候的房子就是负债。       而随着时间的推移，未来的房价可能会出现短暂的反弹，但会形成有价无市的现状，也就是说变现的能力越来越弱，同时资产负债越来越高。