人总是要死的，那么你还敢生小孩吗？你生小孩不是在谋杀吗？

    题文的表述是有问题的，不是100万的房子贷款70万，30年后要还140万，而是每个月都要支付相应的本金和利息，30年总共需140万。       假设是到期还本付息，那谁都愿意贷。因为即使存银行利息都要超过本金，比如以3%的利息计算，在利滚利下。30年后本息要达到170万——时间本身存在价值，特别是在通货膨胀的怂恿下。       而对于房贷，所谓的140万仅是假设贷款利率为5.3%，在长达30年的累计下，总共需还本金和利息140万，并非30年后还140万。       但是房贷计算器计算结果仅供参考，特别是如今采用的是LP2浮动利率，它是跟随市场利率调整而调整的，并不是固定不变的贷款利率。也就是说，不管如今贷款利率是多少，140万都仅供参考——假设未来利率不下行或不上行的结果。       然而货币从来不是稀缺资源，从我国的历史利率水平走势和参照发达国家的利率水平，我国的利率水平将会继续走低，未来30年大概率不用还140万。       当然了，房贷是不存在复利或先付息后还本的说法，它跟花呗或网商贷等贷款一样，是逐月计息的，这个月还的本金下个月就不再计息。“投资有风险，入市需谨慎”，这“市”也包括房市。买房不管是自住还是投资，它的风险性都是极大的。首先它的波动性很大，比如几年涨一倍（未来也有可能几年跌一倍，特别是处于人口流出的某些城市，如鹤岗一类的城市）；其次，它存在杠杆，即贷款买房，它存在三倍以上的杠杆。       因此，在买房时，需要谨慎，要多方面考虑，特别是一些常识，否则很容易入坑，就像你不懂股票，却在股市中穿梭，可能会亏得连你老妈都不认识。       买房，首先要知道自己的信用怎样，流水怎样，以及贷款的拥挤度，否则很容易导致贷款下不来的情况；其次还要注意自身的收入分配，房贷占到收入的50%以上就不要买了，最好控制在30%以下，否则还不起月供（比如疫情的突发情况导致没有工作）就如同融资买股票，没钱补充资金会被强平的，吃亏的只有自己。       那么题文贷不了款怎么办呢？       首先要向银行咨询哪里出现了问题，如果是流水问题，那么可以刷一刷；如果是征信问题，那只能凉拌喽，只能怪自己在买房时没有清楚自己征信（风险所在）；如果是因为贷款的人太多，导致银行没有资金，那么可以换一家银行试试。       如果在其他银行也贷不了款，那只能与开发商协商，以及看一下首付有没有相关协议（贷不了款的处理办法），尽量的将损失降低到最小。当然的当然，如果你亲戚朋友多，且可以借得到的话，也可以向亲戚朋友借一下，堵一堵窟窿，避免较大的损失，哪怕支付给亲戚朋友较高的利息。       按照法律的话违约是要扣除合约金额的20%的罚金，如果你的首付是三成，那么只能拿回10%了，损失非常大。       市场有风险，投资需谨慎，买房就是进入金融市场，最好在买房时了解相关情况，避免入坑。因此，也就不要担心最终本金是多少，只要付得起每年5.3%的利率就可以了。       比如，投资回报率为8%，那么都能跑赢贷款利率获得资产增益，有不敢贷款去理财的吗？否则那些融资客哪来的呢？       数字会骗人，也会恐吓人，我们不要单纯的是比较数字。金额大并不具有特别意义，因为时间本身是存在价值的，毕竟经济发展和通货膨胀就摆在那儿。