房贷作为一个个人在生命中，已经是相对比较大的杠杆了。

    通过3成的首付就撬动了一套房子，这个杠杆已经真的极大，甚至说一个普通人，能够做到的最大的杠杆也不为过了。       所以很少有人说想要提前还款，有这个资金，倒是可以用作投资，收益率       不过确实有这个需求。       那么，房贷提前还款，需要准备什么材料？违约金怎么算？       所需资料的话，都是申请房贷的储蓄卡，贷款合同到贷款经办行或者是当地的贷后服务中心办理就可以了，也不需要提供什么其他的东西了。       所以比较方便，就是需要时间而已。       违约金怎么算？提前还款的利息公式为需还款本金*贷款利率*时间。       这个直接代入公式也就可以了。       每个银行的手机银行上面，其实都有一个提前还款计算器的。       直接把自己的贷款额，原还款月数，以及提前还款数和第几期进行提前还款。       录入进去，就可以直接的知道自己要还款的金额。       以及节省的利息就是有多少的，比较方便了。       还是那一句，有多的钱进行提前还款，倒不如做下投资。       基万洲财经资也是不错的，一年下来5-20%的收益率都是不难做到的。