现在的三四线房价下跌也就是微跌，未来或许有可能出现急跌，但也要看政策，一二线房价并没有急跌，因为现在政策还没有大变化，城市房价一般都有托底的，但如果房价出现政策拐点，很多在高位投机的人将要被套牢。

    现在的二线城市边缘性地产也是有价无市，挂牌成交的很少，我的亲戚在东北最发达的一个二线城市挂了2套房子，5个月了也没有成交，看房的不少，但要购买的不多，主要就是边缘性地产受到经济的影响比较严重，对应的工薪阶层受到的影响很大，所以现在出手是需要很长时间的。       未来关于房子的政策肯定要有大变动，那么在高位投资的人如果被套牢，基本上是解不了套了，因为房价已经涨了十几年，已经违背经济周期了，之所以现在没有跌是因为，政策没有变化，那么政策不会一直没有变化的，因为高房价带来的弊端已经很明显了，未来只会更严重。       今年因为疫情，房子的挂牌量激增，也就是说现在房市是供大于求的，未来这个趋势也不会改变，有很多人是贷款投机，如果判断不好大趋势，未来的风险还是很大的，所以现在投资房产一定要购买核心，也就是稀缺资源。       总结       现在投资房产已经需要分析政策了，未来的走势波动会很大的，你要投资房子最主要的是要变现，如果你不能变现，账面价值又有什么意义？