成都多数银行停止三套房贷放贷

刘女士最近在双楠看中了一套120平米二手房用于改善居住，由于她已经有了两次房贷记录，而目前手里的钱又不够全款，能不能把这套房买下来，就看能不能再次申请到贷款了。为了促成这单生意，中介公司给她出了个主意：“一房多贷”，就是同时向两家银行申请贷款，“根据我们的经验，总有银行有松动的空间。”中介业务员对她信誓旦旦。甚至在合同中都写明，即使房贷申请不下来导致交易不成，都不算刘女士违约。最终，刘女士的申贷要求同时被两家银行拒贷，她又不甘心托人又找了一家市场化程度很高的商业银行贷款，但仍然被拒贷了。“房贷彻底没戏了，要想买这套房只能尽快卖掉目前住的房子了。”刘女士惋惜地说。记者了解到，目前各家中介公司基本做不到第三套房的贷款业务了。

此前公布的“新国十条”规定：商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放第三套及以上住房贷款。其中“银行可根据风险状况”被认为是“留有空间”的说法，所以在5月初，一些银行还能申请到三套房贷。一位不愿透露姓名的中介公司房贷专员介绍，从实际操作看，5月中上旬，一部分银行对于本行的优质客户，还是可以发放三套房贷的。据了解，上月初能申请三套房贷的不止一家银行。比如邮储银行和中信银行的第三套房贷仍能发放，但首付款和利率严于二套房，利率上浮15%—20%。

但是，进入6月以来，成都各家银行对第三套房均已全面停止发放贷款。“我们现在也非常困惑，所有前期工作已经准备妥当，我们的主力户型就是改善型住房，现在银行全面停止了第三套房贷款后，我们销售压力非常大。”一位项目经理告诉记者，他们现在也非常困顿，4、5月份一些交了订金的客户的贷款到现在都还没办下来，“连打擦边球的机会都没有了”。该项目经理透露，进入6月，工行、招行等商业银行多个网点的房贷经理都不留余地地拒绝了三套房贷的申请。专做个贷的一机构相关负责人也证实，截至目前，之前还能申请到第三套房贷款的个别银行，均已陆续停止发放第三套房的贷款。