正在还房贷的房子还能再从“银行”贷出款来吗？

    很多正在还月供的贷款人，如果缺钱，能不能把已经抵押的房子再抵押，从“银行”贷出款来吗？答案是肯定的，正在按揭的房子还能够进一步贷出款来。具体小编帮你参谋下。       这种已经贷款，已经抵押的房产再次抵押贷款，叫做“二次抵押贷款”。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。       二次抵押贷款对于银行来说是从近几年才开始的，也是金融创新的产品哦。       不是所有银行都能够办理二次抵押贷款，中小型银行是可以的。二次抵押产品分为两个类型：       类型一，房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押，这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以，这种二次抵押贷款没有特别的要求。       类型二，房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行，这种要求比较高，具体有：       1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。       2、第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。       3、征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。       4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。       5、贷款用途还是两种，消费类（100万上限），经营类（需要借款人有公司，经营正常，还款能力强）。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。       如果要办理二次抵押，符合条件情况下，优先询问一次抵押的贷款银行，再咨询中小型商业银行（大银行暂时不做此类业务）。需要用款，需要提前办理相关手续，毕竟银行贷款优点是利率低，缺点是速度慢。