购买有抵押的房子需要注意什么?
网友投稿• 2021-09-03 10:22:18 •阅读98
一、关于有抵押的房子:
房产交易中房产存在抵押是普遍的现象,涉及的抵押房产类型有:一押,二押等。
(1)一押主要是指在原房主在购买该房产时选择的购买方式为银行按揭,房子有抵押给银行做贷款。
(2)二押主要是指原房主在该房产的银行抵押基础上,再一次将房屋抵押给金融机构(例如,担保公司,金融贷款公司)
(3)无抵押则是指原房产产权人,购买的房子一次性付款未曾向银行申请抵押贷款,同时也未曾将房屋进行抵押,或者是房屋之前有存在抵押,但已经解押了(提前还掉了抵押款)就没什么问题。
二、如何做才算是安全。
(1)首先,了解清楚该交易房产的抵押情况,是属于一押还是二押、甚至其他债务等情况;
(2)其次,有存在抵押的房产,解押的方式是由卖方解押还是买方赖解押,涉及到的资金和费用,若是卖方自己解押则不用担心,若是买方解押需注意的是解押所产生的费用,解押的资金(自己垫资解押or担保机构解押)。
(3)最后,怎样做才算安全,结合以上情况,若是自己不能把控风险,可以委托专业机构进行办理,若是专业机构都不做的单子,这房子也不用考虑买了。
三、总结,在房产交易中,所购买的房子存在抵押是普遍现象,了解清楚房屋产权情况,抵押情况即可。
本文来源于网友自行发布,不代表本站立场,转载联系作者并注明出处
|